【河南省关于疫情期间减免租金的通知,河南省疫情期间减免房租的文件】

政府对企业减免租金的规定

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、政府对企业减免租金的规定因地区而异，主要涉及减免对象、期限及执行细则的差异化安排
。省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知 ，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户
，免收2022年2月
、3月、4月共3个月房屋租金。若存在转租或分租情况，减免政策须落实到最终承租人 ，避免中间环节截留优惠 。

2 、减免内容：直接免除3个月的房屋租金
。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同
，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用，实实在在地减轻了他们的经济负担。

3
、免收1个月房租；减半收取后续2个月房租 。享受该政策的企业需符合从业人员和营业收入规模限制等条件 ，具体标准由地方细化
。具体实施案例以国控城发为例
，截至2022年7月15日，其及所属企业累计减免房屋租金150余万元 ，惠及承租户120余户
，体现了政策落地的实效性。

4、普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成 。补充减免3个月租金需在列为中高风险地区后2个月内完成
。特殊情形处理转租 、分租情况：中央企业需推动减租政策传导至实际承租人，避免层层截留。例如：若A企业承租央企房屋后转租给B（实际经营方） ，则B应享受减免政策 。

5
、国有企业物业租金减免主要包括以下几种情形：基于不可抗力的免除：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当国有资产租赁过程中遇到如自然灾害、政府行为等不可抗力因素
，导致租赁方无法正常使用租赁物时，租赁方可以依据法律规定申请租金减免
。

国资委发文!减免3个月租金!

国务院国资委发布通知 ，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务
，并在特定条件下补充减免3个月租金。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。

减免标准与期限中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租方 ，减免6个月租金。若四季度被列为中高风险地区
，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月
。其他地区：减免3个月租金。时间要求：普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成 。

切实加快减免房租 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金 ，力争上半年完成
。对疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租人
，再补充减免3个月租金。确保减租政策有效传导至实际承租人，对股权多元化子企业积极协调减免租金 。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免
、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件。

以疫情为不可抗力要求解除租赁合同，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定
，若未达到该程度则不支持解除合同，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议 。

若双方在房屋租赁合同订立时对疫情防控情形已经明知或应知 ，合同订立后再以受疫情防控影响为由要求减免租金、延长租期或解除合同的
，不予支持
。因为在这种情况下，双方在签订合同时已经将疫情防控因素考虑在内 ，应当按照合同约定履行各自义务。

2021年12月份疫情郑州有文件减免房租吗

1 、有的 。一是明确了减免对象
。市级全额供给的行政事业单位出租的房屋
，承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户纳入减免政策范围。鼓励经费补助和自收自支的市级事业单位按此政策执行 。减免对象要求符合中小企业划型标准规定工信部联企业〔2011〕300号的中型、小型
、微型企业。个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格
。

2、疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件 ，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员
，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

3 、年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定 ，属于不可抗力导致的
，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的 ，具体情况可以结合实际来进行认定 。