南京物业费空置打七折是哪个条例?/南京物业费规定

空置房物业费70%的规定

1、政策依据与执行标准根据浙江省2025年7月1日起施行的《物业服务收费管理办法》，空置房物业费按正常标准的60%-100%收取，减免幅度不低于60%。这意味着物业费收取比例可在60%至100%之间浮动，具体比例由业主与物业协商确定，或依据合同约定执行。70%的收费比例属于政策允许范围内的常见执行标准，但并非强制要求。

2、呼和浩特市并没有统一规定空置房物业费按70%收取。根据全国人民代表大会法制工作委员会相关审查研究，《民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。

3、按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

4、深圳确实存在空置房物业费减免的规定，但并非统一为70%。具体减免比例可能因物业公司、小区规定或合同条款而有所不同。一般来说，如果房屋空置，业主可以向物业公司申请物业费减免，减免幅度通常会在50%到70%之间。但这并不是绝对的，具体减免多少需要参照当地的政策以及物业公司的具体规定。

江苏省物业管理条例一年不入住物业费收多少?

1、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。这里所说的空置，是指房屋为毛坯房状态，而非业主已经入住但不居住在小区内的情况。

2、在江苏省，关于未入住物业费的收取，目前并没有具体的规定。其他一些城市则有相关规定，这些规定一般是针对房屋交付后的一年空置期，期间需要缴纳70%的物业费用，从第二年起则需要全额缴纳。这里所指的空置状态是毛坯房，而非业主入住状态。所谓的入住是指业主不在小区内居住。

3、江苏省物业管理条例规定，一年不住入房屋，物业费需按70%交纳。以下是关于这一规定需要关注的几个重点：物业费交纳的法律依据 依照《物业管理条例》及购房时三方签定的合同或协议，物业费从房屋交付之日起开始计算。无论业主是否实际入住，都需要交纳物业费，这是合理的，并且有明确的法律依据。

4、江苏省对于一年内未入住的物业，物业费的收取标准并非统一规定，而是依据具体情况和物业合同来确定。未交付房屋前的物业费承担 根据《物业管理条例》的相关规定，在房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的情况下，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。

5、此外，值得注意的是，江苏省在2025年规定了物业费最高不得超过8元每平方米。对于空置房来说，这意味着业主在享受70%的优惠后，实际需要缴纳的物业费将更低。

物业费打七折法律依据

1、空置房物业费的规定：房屋如果空置，物业费可享受7折优惠，但是不能拒绝缴纳物业费。房屋如果空置了5个月，或者是业主有断断续续的居住，那么物业费不可以打折。房屋空置了几个月，就可以享受几个月的物业费七折优惠。

2、法律分析：是可以打折的。有以下一些情况物业费可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15～30。

3、法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

4、物业费打折如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。综上所述，物业费可以打折的情形包括，实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。没有计入房产面积的房屋不收服务费。

6、物业费打7折的标准如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以按规定标准的70%打折。业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折。