【南京物业费一般多少/南京物业费用标准】

官方明确!南京物业费最高2.6元/㎡,只准涨20%!

1 、南京物业费最高标准为6元/㎡ ，允许上浮20 南京市发改委
、市房产局已联合印发《关于印发〈南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准〉的通知》
，并对物业费进行了明确。物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级 。

2、南京市物业费政府指导价上限根据南京市相关规定，普通住宅物业费实行分级定价 ，具体标准如下：多层住宅：最高不超过0.5-7元/平方米·月
。高层住宅：最高不超过0.9-6元/平方米·月。

3 、定价机制延续政府指导价与市场调节价并行的双轨制
，并细化分级标准 。普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定 ，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月
。

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、南京市物业收费等级分为五级。南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准
，根据物业服务的不同等级，有着明确的划分：多层住宅物业费收费标准：从一级到五级 ，分别为每月每平方米0.5元至7元不等 。这意味着，随着物业服务等级的提升
，物业费也会相应增加
。

南京安置房物业费收费标准

南京安置房物业费收费标准是一般多层安置房会收0.4元1平方米1个月；但区管委员会会以考核的形式补贴0.2元1平方米1个月；政府还会补贴0.1元1平方米1个月；物业公司会自行向业主收取0.1元1平方米1个月。

具体收费通常按以下维度核定： 按房屋业态类型区分：多层无电梯安置房每月每平方米收费一般不高于0.8元；高层带电梯安置房每月每平方米收费在1-6元，两类业态因电梯运行、维保等成本差异定价不同 。

根据《中华人民共和国物业管理条例》 ，安置房物业费收取标准为： 物业管理用房：按每平方米每月3元至6元的标准收取。 房屋电梯：电梯租赁费按照每台每月3至5元的标准收费
。 电梯服务：电梯维修服务费按照每月3到5元标准收取。 电梯安全：电梯使用维护费按照月2至5 元标准收费 。

南京市拆迁安置房物业费用的收取标准并无统一规定
，而是由诸多因素综合考量后决定的，如小区规模 、配套设施
、服务水平等
。通常 ，物业费用须遵守相关法律法规及物价部门的规定。物业公司需要将服务内容、服务标准 、收费项目、收费标准等信息在物业管理区域内显眼处公示 。

一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月 0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米
。费用已包含税
、费
，且浮动幅度在20%上下合法有效。

南京物业费收费标准新规定

1、普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定 ，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月 。非普通住宅：包括酒店式公寓 、商住综合楼中的住宅部分
、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅
，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月
。

2、减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市
，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准 。需注意 ，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用
。

3 、物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月
，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月 。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡ ，南京最高为6元/㎡。

4
、南京物业费收费标准新规定自2021年4月26日起实施
，具体内容如下：多层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）
。高层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级）。最高标准涨幅：相比此前标准，最高涨幅为38% 。